海南海口市购房指南——公摊面积高低有没有标准？高点好还是低点好，

[摘要]海口市楼盘，海南买海口房子的时候相信大家除了关注海口房子的价格之外，还会关注海口房子的面积吧，因为买多大的海口房子适合多少人居住是非常重要的，另一方面，海口房子的面积直接影响海口房子的总价，如果面积太

公摊面积高低有没有标准？高点好还是低点好， 海南海口房子，未来三年海口房价走势将会回居住属性，各城市房地产市场将会迅速降温。投机炒房者离开，而刚需性购房者将重新成为市场的主力。事实上，海口房地产也并非会一味的低迷，而是在去投机化后，海口房价回落到当地刚需能够承受的区间时，会有更多的人买得起房，届时房地产市场将会更加繁荣，而且这是可持续的发展。

海南买海南房子的时候相信大家除了关注海南房子的价格之外，还会关注海南房子的面积吧，因为买多大的海南房子适合多少人居住是非常重要的，另一方面，海南房子的面积直接影响海南房子的总价，如果面积太大，房屋总价就会超过了自己的预算，其实大家在关注房屋面积的时候还应该区分一下房屋面积，今天小编就来讲讲，公摊面积高低有没有标准？公摊面积高点好还是低点好呢？

公摊面积高低有没有标准？

1、普通多楼层住宅

现在大多数的普通多楼层住宅都是在六层楼左右，这样的房屋即使是走楼梯也不会太累，如果再多楼层就需要装电梯，像这样的建筑公摊面积部分包括外墙的水平投影的二分之一楼梯、楼梯间以及为每位住户所提供的服务业务的用房（热水交换站、水泵房、配电室等等）。一般来说这些会占我们住房建筑面积的13％—18％。

2、小高层住宅

普通的小高层住宅的层数一般在七到十一层左右，其公摊面积是不太固定的，要看建筑的实际情况来决定，比如说有的住宅没有地下的设备用房，且底层任何商铺和底层架空的情况下，小高层的公摊系数是在10％—15％之间的；如果是带有电梯的小高层住户，公摊的系数在15％—20％之间。

3、高层

高层势必小高层更高的建筑，高层通常指的是30层左右的海南房子，而现在大多数的小区都是这种高层建筑，高层建筑的公摊系数一般在14％－24％，因为高楼层的建筑除的电梯和电梯前室所占用的空间比较多。很多购买了高层住宅的朋友都会觉得公摊面积比较多，主要是因为安全通道的楼梯也会占用比较多空间，所以通常情况下，楼层越高公摊面积就越大。

公摊面积高点好还是低点好？

海南买海南房子的时候，海南购房者和开发商所想的往往都是相反或者是对立的，就如公摊面积，海南购房者希望公摊面积小一些，公摊面积过高的话，就代表着海南购房者购买的海南房子实得的可使用面积就少了。对于开发商而言，为了显得楼盘更大气一些，就需要利用更多的公摊面积来修饰公共区域，其实在海南买房时，不要刻意追求低公摊，只要公摊面积合适即可。

公摊面积的大小也可以说是影响房屋居住舒适度的一大因素，公摊面积虽然是小区业主们公共使用区域的面积，但是这部分面积是必要的，如果缺少或者是没有的话，就不是一个正常小区了，以上就是关于公摊面积高低有没有标准以及公摊面积高点好还是低点好的介绍了。

现在海口房屋主要为居住属性，并不是盈利属性，房住不炒的理念深入人心，如果是炒房团，对于房屋的购买真的没有必要，但是对于一些想要购房的普通人来说现在真的可以考虑考虑了，海口房价的程度基本上已经趋近于稳定，即使下跌也不会有太大的幅度，而且大家买房也都是为了居住！