购房指南：老百姓买房应当遵循三原则

[摘要]西海岸房价，西海岸买房是许多人一辈子的大的，所以一定要慎之又慎，西海岸买房遵循三大原则一定没错，下面小编为您详解一下这三大原则：原则一：选择适合自己的。房

购房指南：老百姓买房应当遵循三原则 海南西海岸房地产，西海岸房价不可能无限下跌，物极必反的道理大家都懂，当西海岸房价下跌到一定幅度之后接下来的就很有可能是上涨了。事实上现在市场上的房价其实已经跌的差不多了，重点城市的水分基本上已经被挤干净了，例如天津、武汉等城市都出现了房价下跌万元左右的小区，基本上已经回到房价上涨之前的水平了，就算未来有可能继续下跌但幅度也不会很大。

西海岸买房是许多人一辈子的大的，所以一定要慎之又慎，西海岸买房遵循三大原则一定没错，下面小编为您详解一下这三大原则：

原则一：选择适合自己的。

房屋所具备的一些特性，如：位置、价格、楼层、居室类型、朝向、社区环境等，可以描述出房屋的基本状况，并区别于其他房屋或产品。

通过对比，将房屋的不同特性进行对比，优先考虑对自己更重要的，自己列出看中的方面。

比如，一套市区的二居和郊区的一套三居，总价都差不多，市区的朝向好，户型一般，但交通方便；郊区的正相反，户型好，朝向一般，交通不怎么方便，但价钱、面积大，多一间房。

这两套房的主要区别在于交通、居室类型(面积)和户型朝向，如果您是一个上班族，您就选市区的；如果您家里人多，那就选择郊区的那套。

原则二：不要苛求 。

各方面都能兼顾的西海岸房子实际上是不存在的，由于市场的细化和个性化，追求 将是一件很困难的事，且容易陷入选购的误区。

比如，您看上了一套位置不错价钱也适合的三居室，但户型交通不很理想，朝向也不是太好。可是琢磨一下，以这样的价钱买到这个位置的西海岸房子已经比较值了，户型可以通过装修和室内改造来弥补，甚至改变一下家具摆设的位置，都可以解决不少不适的问题。

另外白天不是总呆在家里，西晒可以通过遮阳伞和百叶窗来解决，所以朝向也没问题。关键的居住、位置、价钱方面挺让人满意，就很值了。

原则三：运用性价比优选法。

通常会出现这样的情况，西海岸购房者同时圈中了几套西海岸房子，综合情况都差不多，该买哪套不该买哪套拿不定主意。还举上面的例子，两套房，一套市区的两居，一套郊区的三居，总西海岸房价差不多，假设西海岸购房者对这两套房的交通位置和面积大小都可以接受，户型朝向是各有千秋，选择起来比较犯愁。

当出现这种情况时，可以估算一下这些房的性价比来帮助自己决策。性价比是一个可以量化的指数，西海岸购房者可以从西海岸购房需求的几个主要方面，诸如位置、价钱、户型、物业、环境、配套、交通等方面列出各因素所占的百分比，然后对几个项目分别进行分值评定。后综合分值高的房屋可以优先考虑。

这里需要说明的是，性价比虽然可以量化，但其中从需求因素到权重以及后评定都是一种个人行为，所以性价比评定好综合多人的意见，这样会比较客观一些。

此外好选一个成熟社区，这种社区人气足，配套全，交通好，管理优，开发商的实力强，生活的大环境有保证。

别选手续不全的项目，有些商品房存在法律纠纷，这种西海岸房子千万别选。

买得起房的不一定牛叉，但是买不起房肯定不是啥光荣的事情，也不要觉得有西海岸房子就是有面子，房子，说到底只是生活得更好的基本保障而已。不要觉得贷款西海岸买房就失去了自由。过几年之后，你就会明白，当初你一心想追求的自由不过是伪自由。更何况，连一个安身立命之所都没有，去哪里都是无根之萍，身体都没地方安放，谈什么自由？