海口东海岸买房投资房产，买现房，还是买期房？

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一、海口市东海岸“期房”和“现房”的区别在哪里？

海口东海岸新房市场中期房还是比较多的，也有很多买房人愿意购买期房。因为期房的首付比例较低，能缓解购房人的经济压力，所以，期房在房产市场中非常受欢迎的，那么，海口东海岸买房究竟该选期房还是现房？我们都来看看。。。

1、海口东海岸许多楼盘在销售时都会以周边各类商业、教育、交通资源为卖点，很多人都被这些卖点所吸引而买了房。但项目交付之后，业主们发现，规划并非如开发商之前所承诺的。但如果是现房，就可以对小区周边环境进行勘查、了解，看是否符合开发商的宣传，买东海岸现房的另一大好处就是可以马上办理房产证。买海口市东海岸现房，即买即办理房产证，那叫一个踏实，再也不用担心开发商手续不全，土地、产权有什么问题，房产证拿手上醉安心了。

2、一般情况下，开发商为了筹集资金和吸引购房者，通常都会在售卖期房的时候，在价格上优惠10％以上，选择性也更加多样，这对于资金紧张的买房者来说算是不小的诱惑。如果幸运的碰到了优越的房源，也等于是抢占了先机。而且，新开发的楼盘设计可能更加符合现代人的生活需求和审美。

3、通常在购买海口东海岸房子的时候都是可以享受到一定的优惠的，但是并不是所有的房子都有优惠，东海岸现房销售通常经历了较长的销售周期，为了再次积聚人气，开发商和销售人员，往往会提出各式各样的优惠促销方式。对于刚需等着结婚的购房者来说，购买东海岸现房，还可以省去从购买期房到入住这段时间的租金支出，也压缩了交着月供等收房的时间，可以尽快入住新房。

4、如果购买海口市东海岸现房的话小区的建设基本上是已经全完工了，所以对于社区情况展现比较直接，“候鸟”可以通过许多细节的展现来评估小区和房屋质量。比如，绿化效果和虚拟效果存在的差距，物业的执行情况等。可以通过对看中的房子在小区的位置，判断是不是自己想要的，从而决定是否购买。

海口市东海岸期房和现房各有各的特点，既有缺点也有优点，购房者在选择购买期房还是现房的时候，应该根据自己的需求来选择适合自己的房子。海口市东海岸现房楼盘有哪些？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

二、海口市东海岸期房VS现房优势和不足

海口东海岸交通琼州大桥、南渡江大桥、海口市绕城高速公路，景区有桂林洋国家热带农业公园、500亿万达文旅城，海口万达城、东海岸国家旅游度假区，阳光充足，雨量充沛，年平均气温23.8℃，年均温度23.8℃，海口东海岸买房是为了养老，主要是海口东海岸气候爽，冬天暖和。

海口东海岸期房定义：人们习惯上把海东在建的、尚未完成建设的、还不能使用的房屋称为期房。

海口东海岸期房优点：

1、选择空间大：由于订的是海口东海岸未竣工的房子，户型、面积、朝向比较多样，海口东海岸购房者就有了大量的选择空间。

2、价格优惠：如果是促销期间购买，海口东海岸期房的价格都能给予较大的优惠。

3、质量更容易把关：期房从付完定金的那一刻起，海口东海岸购房者就可随时去查看该楼盘的建设情况。

海口东海岸期房缺点：

1、实物不可见：海口东海岸期房基本是根据图纸和开发商的描述买房，醉后实物可能会出现偏差。

2、有烂尾风险：若海口东海岸开发商在建设过程中因实力不足、缺乏必要的资金，使工程停顿甚至烂尾，海口东海岸购房者将蒙受巨大的损失。

海口东海岸现房定义：指具备即买即可入住的商品房，即海东开发商已办妥所售房屋产证的商品房，与海东购房者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。

海口东海岸现优点：

1、实物可见：既有海口东海岸房屋的宣传材料，又可以实物一一对照，随时可去看房。

2、价格稳定：海口东海岸购房者只需与周围地区、同类型房屋价格相比即可判断是否可以购入。

3、短期入住：对于海口东海岸短期有居住需求的购房者，基本实现拎包入住。

三、海口东海岸买房条件：

海口东海岸XG政策：以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

海南省出台的相关房地产调控政策，从宏观上讲非常科学，岛外人在海口东海岸购房，以家庭为单位可以买一套房，不要买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。

小陈曾经说过"海口东海岸房产价值被低估，海口东海岸房价未来可能会快速上升"。但是，很多人不以为然，听完看完就走；所以，2017年大部分都错过了购房的机会。

外地人想要在海南海口东海岸买房，一定要符合下列条件，比如说：必须要在当地缴纳社保两年以上，在购买房子的时候，是需要提供证明的。而且还必须要在当地工作满一年以上，到时候也是要提供工作合同的。当然毕竟是作为外地人，所以在当地只能购买一套房产。在海南买房条件其实不是很严格，但是你要是想办理贷款的话，那就要注意了，因为也是要达到一定的条件的，必须要提供了解好。

结语：海口东海岸楼市季节性非常强，资产化特征明显。海口东海岸楼市调控反其道而行之，史无前例地“限小”，为增加自住率，缓解公共服务设施的压力？不是的。海南本就是一个“国际旅游岛”，淡季时有一定空置率，很正常.海口东海岸房地产的未来值得期待，早买早划算。一年比一年严重的雾霾天气，就像洪水猛兽，你根本抵挡不了，醉起码有65%的人，在北京之外，对海南海口东海岸房子有购房需求。海口东海岸现房期房和现房各有利弊，期房一般比现房便宜，海口东海岸买房touzi房产，买现房，还是买期房？供大家参考。。。